Les annonces immobilières sont une sorte de descriptif. Diffusées sous forme publicitaire, elles visent à informer le public des biens immobiliers disponibles pour une mise en vente ou une mise en location.
Quelle est la structure d’une bonne annonce immobilière ?
Que ce soit pour un achat ou pour une vente, la rédaction d’une annonce immobilière doit préciser un certain nombre d’éléments. L’objectif est de présenter clairement et concisément tous les points forts de l’immeuble. Il s’agit notamment de la nature du bien, du type de transaction, de la surface en mètres carrés, du nombre de pièces et de la localisation. Il faudrait également préciser le prix de vente, les différents diagnostics de performance énergétique, la proximité des écoles, des transports, des commerces et des plages et des gares. N’oubliez pas d’ajouter vos coordonnées, afin qu’on puisse vous joindre pour plus d’informations. Dans l’annonce, vous devrez également mentionner tous les détails concernant chaque pièce. Ne parlez surtout pas des points négatifs, vos visiteurs s’en rendront compte eux-mêmes. Vous devrez tout de même rester dans la transparence. Sur le site lesprit-immobilier.com/, on se rend compte que le titre est aussi très important pour une annonce immobilière. Grâce à lui, le futur acquéreur se fera une nette idée de sa future acquisition. Il ne faut pas non plus oublier l’illustration de l’annonce. Les photos donnent un premier aperçu de votre bien au public. Elles doivent être lumineuses, et pour ce faire, vous devez profiter d’un temps ensoleillé. Prenez-les aussi sous un format horizontal plutôt que sous un format vertical. En effet, le format vertical ne met pas en valeur la photo.
Comment publier une annonce immobilière ?
Généralement, la publication des annonces immobilières a lieu sur Internet. Il vous suffira de vous rendre sur un site de petites annonces gratuites. Inscrivez-vous et payez un forfait. Les forfaits ne coûtent pas grand-chose et vous donnent l’occasion de publier autant de fois que vous le souhaitez, sur une bonne période. Si l’option du forfait ne vous plaît pas, vous pouvez choisir de ne payer que pour les fois où vous publiez. L’avantage avec les sites réside dans le fait que votre publication est vite retrouvée. Il suffira que l’internaute tape une localisation dans la barre de recherche pour que tous les immeubles ou toutes les maisons se trouvant dans cette zone lui soient affichées. Les annonces immobilières peuvent aussi être publiées dans un journal de la place. Le seul inconvénient est que cette procédure vous coûtera un peu plus cher. Comptez entre 50 euros et une centaine d’euros. En dehors des journaux, l’option supplémentaire qui vous est proposée est celle de la publication à la télévision et à la radio. Dans ce cas, votre annonce sera publiée dans la rubrique « actualités ». Elle fera l’objet d’un passage sur bande-annonce.
Qui peut passer une annonce immobilière ?
Les agences immobilières sont celles qui publient le plus d’annonces immobilières. Elles y mettent les moyens, car nombre de particuliers préfèrent passer par elles pour vendre leur bien. Ils ont la garantie de trouver plus rapidement un client et de céder leur immeuble à un prix avantageux. En effet, les agences immobilières possèdent un large réseau de propriétaires, de vendeurs et d’acheteurs. Cependant, il faut prendre certaines précautions avant de vendre votre immeuble, si vous préférez passer par une agence immobilière. Si par exemple vous le proposez à plusieurs agences à la fois, cela sonne comme une alerte aux oreilles des acquéreurs. Vous donnez l’impression d’être pressé de céder votre bien et ils n’hésiteront pas à revoir le prix proposé à la baisse. Si par contre, vous ne vous référez qu’à une seule agence, certaines déploieront très peu d’efforts pour la vente de votre bien, tandis que d’autres exigeront une exclusivité de la vente.
En tant que propriétaire, vous pouvez également choisir de ne pas passer par une agence de ce type et de publier directement votre bien. La vente entre particuliers est aussi un choix parmi tant d’autres. Ici, ce sont des annonces-vente que vous publiez via un site réservé à cet effet. Les sites les plus sérieux procèdent à une multitude de vérifications. Les biens à publier sur le site sont même parfois visités, pour attester de la véracité de la description. Certains de ces sites Internet vous proposent même des estimations gratuites. Pour y arriver, ils se basent sur les prix réels des transactions appliquées sur le marché français.