Publié le : 26 mai 20217 mins de lecture
Maisons en bois, maisons traditionnelles ou modernes, maisons préfabriquées ou maisons en pierre, quels que soient vos fantasmes, votre plan immobilier doit être pris en charge par un constructeur de maisons individuelles sérieux. Que ce soit un entrepreneur général, un constructeur ou un architecte via Contrat Construction Maison Individuelle, voici comment bien choisir votre constructeur de maisons.
En effet, une fois que vous avez trouvé un espace de construction qui vous convient, la prochaine étape dans la construction d’une maison est de choisir un constructeur de maisons.
Constructeur de maisons = commande du chantier
Le constructeur de la nouvelle maison doit avoir des expériences solides et des compétences techniques, et doit maîtriser la régulation thermique, tout en gardant à l’esprit des méthodes d’enseignement transparentes. Sous le soin de toutes les étapes, il dispose d’atouts sérieux pour faire du plan de fabrication de maison de chacun une réalité. Choisir CCMI, c’est d’abord choisir un interlocuteur qui assume l’entière responsabilité de l’ensemble du site.
Grâce au catalogue de plans, les constructeurs peuvent parfaitement exécuter ces plans, afin que les acheteurs puissent choisir de trouver une maison qui convient à leur style de vie et à leur terrain. Même si vous payez un certain prix, vous pouvez toujours développer ces modèles standards pour réaliser des maisons personnalisées et personnalisées. Une autre expertise du constructeur est la qualité de sa construction de logements performante de manière d’isolation et de chauffage afin de réduire les coûts énergétiques futurs à long terme. Pour faire construire sa maison, n’hésitez pas à contacter des professionnels.
Quel constructeur de maisons choisir ? Vérifiez ses œuvres !
La première étape pour faire de votre plan de construction une réalité, au lieu de « nous disons » et d’autres suggestions non prouvées, est de choisir un constructeur réputé. Pour cela, nous devons nous assurer de la gravité juridique de l’entreprise : par exemple, si l’entreprise est inscrite au registre du commerce et depuis combien de temps par rapport aux entreprises nouvellement créées, les fabricants établis depuis plusieurs années offriront-ils toujours plus de garanties papier ? Même si aucune entreprise n’est épargnée, un constructeur engagé dans le développement à long terme vous permettra de visiter plusieurs sites et de rencontrer d’autres acheteurs…
Afin d’assurer la fiabilité des constructeurs de maisons, visiter d’autres lieux et autres maisons construites est en effet une autre étape essentielle. Les constructeurs eux-mêmes vous recommanderont de visiter des chantiers de construction, mais visiteront également de nouvelles maisons que vous aurez découvertes par l’intermédiaire de connaissances ou d’autres personnes de votre ville ou de votre région.
Demander des devis de maison à des multiples constructeurs
En plus des résidences design, dans l’industrie de la construction résidentielle, CCMI est un outil de sécurité qui peut vous aider à comprendre quel constructeur choisir. En fait, depuis la loi de décembre 1990, les « constructeurs de maisons individuelles » ont été la base légale pour les constructeurs de procéder à des essais de construction de maisons de A à Z après avoir obtenu un permis de construire, indépendamment du fait qu’un plan soit fourni. Jusqu’à la livraison de la maison de vos rêves.
Pour trouver un bon constructeur maison, le contrat de construction qu’il vous soumettra doit inclure certaines informations obligatoires :
- Sélection du terrain
- Le prix final de la maison
- La date début du site, l’heure à laquelle les travaux sont terminés et la pénalité pour retard de livraison
- Instructions et prérequis pour l’obtention d’un permis de construire
- Instructions et prérequis pour les conditions de financement du logement
- Une description descriptive de la future maison, y compris les caractéristiques techniques de la maison et les matériaux utilisés
- Le plan d’étage de la maison signé par le constructeur et le client…
Méfiez-vous des offres attractives des constructeurs d’habitations
Face à ces devis fournis par les constructeurs d’habitations, il faut se méfier des conseils commerciaux trop attractifs : le prix est trop bas par rapport aux concurrents ; et il se limite à la cotation verbale d’un vendeur bavard. Si certaines techniques commerciales ne sont pas ajoutées et écrites en noir et blanc dans le contrat de construction, cela peut être trompeur.
Faites également attention aux clauses abusives du contrat de construction. Par exemple, dans CCMI, demander à l’acheteur de payer les frais d’eau ou de chauffage du lieu est un abus. Il appartient toujours au constructeur de supporter les coûts inhérents aux travaux.
Il est également interdit de bloquer l’accès à ce site Web. Le client (le futur propriétaire) doit pouvoir inspecter toutes les étapes du chantier, de la fondation à l’isolation, ainsi que les matériaux et autres équipements installés. Quel que soit le sérieux du constructeur de maisons sélectionné, des visites régulières du site sont recommandées.
Bien sûr, pour survivre et obtenir un crédit immobilier, vous devrez faire un choix, mais attention à ne pas réduire le rapport qualité/prix des futures maisons. Les équipements bas de gamme ont une durée de vie limitée. À long terme, le choix d’un système de chauffage performant permettra également d’économiser de l’énergie, ce qui compensera rapidement les surcoûts initiaux.
Méfiez-vous des discours trop attractifs de certains commerciaux de constructeurs de maisons et assurez-vous d’obtenir un bon rapport qualité/prix qui permettra de réaliser votre projet immobilier de construction de maisons tout en le rendant durable dans le futur.