Votre guide de l’immobilier !
Expertise dans le marché immobilier
Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier. Que ce soit pour vendre, acheter ou louer une maison, un appartement ou un bureau.
Pour faire construire sa maison
Prenez en compte de nombreux paramètres desquels vont sortir le prix de la construction. Il faut choisir le type de maison, la superficie et les matériaux utilisés. Vous pouvez choisir une maison en bois en parpaings. Plus innovant, vous pouvez opter pour des maisons bioclimatiques plus respectueuses de l’environnement ou des maisons modulaires faciles à monter.
Terrains constructibles
Consultez d’abord le plan local d’urbanisme PLU ou le plan d’occupation des sols POS pour vérifier si le terrain est constructible ou non.
Vous devez ensuite demander un certificat d’urbanisme à la mairie et un relevé cadastral pour délimiter le terrain que vous souhaitez acquérir.
Constructeur de maison
Comment choisir le bon constructeur ? Vérifiez sa réputation, son assise financière, son expérience et la qualité de ses prestations.
Faites confiance à MAISONS MCA, ce constructeur vous offre la possibilité de choisir un modèle de maison personnalisable à un prix abordable.
Réglementation de construction
La construction de maison neuve est soumise à des normes, selon le Code de l’Habitation et de la Construction. Il faut les respecter sous peine de sanctions lourdes.
Respectez les normes de performances thermiques et techniques ainsi que les normes d’urbanisme lors de la construction.
Les expertises d’un coaching immobilier
Un expert immobilier possède toutes les qualités requises pour vous aider dans votre projet : choix d’un terrain, vente ou achat d’un bien immobilier, location d’une maison, d’un appartement ou d’un local professionnel, gestion locative de votre investissement…
Agent immobilier
Un agent polyvalent
Recherche de bien à acheter. Recherche de client. Expertise immobilière.
Mandataire immobilier
Un agent commercial
Des honoraires réduits. Un réseau de relation plus étendu. Conseiller en immobiliers locaux.
Chasseur immobilier
Une aide précieuse
Recherche de bien à acheter ou à louer. Organisation des visites et négociation des prix.
Contacter une agence immobilière
Acheter
Une aide personnalisée pour trouver un bien à acheter dans la zone souhaitée.
Louer
Trouver une maison, un bureau ou un entrepôt à louer en fonction de vos besoins.
Vacances
Choisir un hébergement de vacances : hôtel, appartement-hôtel, villa de vacances ou autres.
Neuf
Le marché du neuf est très réglementé. Plusieurs dispositifs prêtent aussi à la défiscalisation.
Terrains
L’achat d’un terrain est plus complexe qu’une maison. Faites appel à un expert.
Bureaux
Trouver des bureaux à louer dans les zones commerciales ou industrielles.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf est-il plus avantageux ?
Le neuf offre plus de choix quant au type de bien à acheter : styles de construction, matériaux utilisés et superficie. Plus besoin de travaux de rénovation. Les maisons neuves respectent déjà toutes les normes techniques et énergétiques, comme la RT 2012.
De plus, vous bénéficiez de nombreux dispositifs de défiscalisation pour investir à petit prix, pour ne parler que de la loi Pinel.
À la recherche d’un bien à acheter ou à louer ?
Vous pouvez passer par un agent, un chasseur, un courtier, un négociateur ou un promoteur immobilier pour vous aider à trouver le bien parfait pour votre projet d’achat ou de location immobilière.
Maisons individuelles idéales pour une famille
Appartements T2 à T5 et studios
Terrains constructibles pour maison ou local
Bureaux individuels ou partagés
Diagnostics immobiliers obligatoires
Pour attester de l’état de la maison ou de l’appartement, il faut faire faire des diagnostics par des professionnels agréés. Certains diagnostics doivent être mis à jour régulièrement pour rester valides.
Diagnostic énergétique
Il porte sur la qualité de l’isolation du bâtiment. La maison doit répondre aux dernières normes en vigueur, la RT 2012 ou faire l’objet d’une rénovation.
Diagnostic ERNMT
Il s’agit du diagnostic de l’État des Risques Naturels Miniers et Technologiques qui porte sur les dangers autour du bâtiment et auxquels vous vous exposez.
Diagnostic plomb
Il est obligatoire pour toutes les maisons construites avant le 1er janvier 1949, pour vérifier la présence ou non de plomb et les mesures à prendre.
Comment obtenir un crédit immobilier ?
L’achat ou la construction d’une maison donne droit à un prêt immobilier. Vous pouvez négocier en même temps votre crédit et votre assurance emprunteur auprès de la même banque.