Publié le : 02 avril 20215 mins de lecture
Vous êtes décidé et vous souhaitez vendre un bien immobilier à Toulouse ? Pour mener à bien votre projet et obtenir une proposition financière intéressante, il est recommandé de vendre à un promoteur immobilier plutôt qu’à un particulier. L’article suivant vous donne quelques éléments qui vont vous guider dans votre choix du bon professionnel.
Pourquoi vendre un bien immobilier à un promoteur ?
Vous possédez un terrain, un immeuble, un local commercial ou bien encore une maison à Toulouse et vous souhaitez le vendre au meilleur prix sur le marché ? Alors il est intéressant de vous orienter vers un promoteur immobilier.
Le promoteur immobilier à Toulouse est un professionnel qui développe des projets immobiliers souvent de grande ampleur, pour de l’habitat collectif, des locaux commerciaux, mais il peut également travailler pour le compte d’un projet de logement individuel. Vendre à un promoteur immobilier permet d’obtenir un montant plus élevé que lorsque vous passez par un particulier. En effet, le promoteur construit ou rénove un bien immobilier dans le but de le revendre. Il engendre des bénéfices qui lui permettent de vous proposer une offre plus intéressante pour l’achat de votre bien immobilier ou de votre terrain.
Cependant, lorsqu’on est propriétaire, il n’est pas toujours facile de trouver le bon promoteur immobilier à Toulouse, et c’est pour cette raison qu’il est important d’avoir certains réflexes.
Quels sont les pièges à éviter au moment de choisir un promoteur immobilier à Toulouse ?
Si passer par un promoteur immobilier à Toulouse est un moyen intéressant de vendre son bien au meilleur prix, il ne faut pas oublier que ces professionnels de l’immobilier ont des connaissances très pointues dans le domaine. Il faut donc de votre côté être certain de vendre au prix le plus avantageux. Les promoteurs immobiliers sont en effet des négociateurs.
Il vous faut donc être particulièrement attentif :
• À la valeur de votre bien, et plus particulièrement au prix « potentiel constructible »
• Au bilan financier réalisé par le promoteur immobilier, en vous assurant qu’il correspond au prix que vous souhaitez vendre
• Aux conditions suspensives (clauses qui protègent acquéreurs et vendeurs en cas d’imprévu)
• Aux conditions de versement d’une indemnité compensatrice le temps que le bien est immobilisé le temps des démarches
• Aux délais de vente, en s’assurant que le promoteur immobilier dispose d’un projet qui correspond aux attentes de la municipalité dans laquelle il souhaite développer son projet
Comment choisir le bon promoteur immobilier à Toulouse ?
Les propriétaires d’une maison, d’un immeuble, d’un terrain ou d’un local commercial ne le savent pas toujours, mais il est aujourd’hui possible de passer par un intermédiaire pour s’assurer de trouver le bon promoteur immobilier à Toulouse. L’intermédiaire est une société qui s’est saisie du manque d’informations disponibles pour les propriétaire fonciers, notamment sur Internet, pour proposer ses services, répondre aux questions et surtout mettre en lien avec les promoteurs immobiliers proposant la meilleure offre et dont les projets sont les sûrs.
C’est le cas de City&You, société qui se charge de rééquilibrer le rapport entre les propriétaires vendeurs de biens et les promoteurs immobiliers.
L’agence procède de la manière suivante avec les propriétaires :
• Analyse du bien et compréhension du projet de vente
• Étude du potentiel du projet
• Mise en concurrence de déférents promoteurs immobiliers à Toulouse et accompagnement dans le choix de la meilleure offre
• Accompagnement sur la signature de la promesse de vente et ses clauses
• Veille sur les études techniques par le promoteur
• Veille sur le respect des engagements sur les échéances du permis de construire
• Accompagnement sur la relecture de l’ensemble du projet avant signature de l’acte définitif chez le notaire
Comme nous pouvons donc le constater, trouver le meilleur promoteur immobilier à Toulouse est loin d’être simple lorsqu’on est propriétaire d’un bien et que l’on ne dispose pas des compétences exigées dans le domaine. D’où la nécessité de se faire accompagner par une société experte dans la rapport entre propriétaires et promoteurs immobiliers. C’est pour vous un excellent moyen de tirer les meilleurs bénéfices de votre projet.