Publié le : 24 février 20204 mins de lecture
Pourrait ne pas exister la maison de rêve dans laquelle vous et votre famille rêver d’emménager. Vous avez la possibilité d’acheter un terrain dans cette situation, puis de construire une maison. Avec une idée de l’apparence de votre nouvelle maison, vous devrez vous concentrer sur la sécurisation du terrain sur lequel vous souhaitez que votre maison se dresse. C’est ce que vous devez savoir sur l’achat d’une maison.
À considérer avant d’acheter un terrain
Vous devez absolument avoir un plan à long terme pour le terrain avant d’entrer dans les étapes d’achat terrain constructible, car il décidera quoi et où acheter. Selon l’emplacement et le prix, il existe une variation considérable de la valeur des terrains actuellement en cours de réalisation. Les agents fonciers spécialisés sont dispersés dans le monde. Les enchères de terrains sont également un autre choix, si vous êtes prêt à déménager rapidement. Gardez un œil attentif sur les zones bénéficiant d’infrastructures améliorées telles que les connexions de transport. Certaines parcelles de terrain sont vendues avec un permis de construire déjà accordé, bien qu’il ne s’agisse souvent que d’un « permis de construire » — vous devrez clarifier les derniers détails avec les autorités de planification. Un agent performant voudra que votre situation et vos exigences soient comprises. Chacun a des besoins spécifiques et un bon agent adaptera ses services à ses besoins.
Choisir le bon terrain à bâtir
Aussi, s’assurer que le sol du terrain ne vous empêche pas de construire, de creuser un puits ou d’avoir de l’électricité et du gaz naturel est une bonne idée. Le soulèvement de la terre sera-t-il un obstacle ? Y a-t-il un lien avec la terre ou des problèmes environnementaux qui doivent être résolus ? Telles sont les questions auxquelles vous devrez répondre avant de passer les étapes d’achat terrain constructible. Une étape importante à franchir avant de rechercher un prêteur est de faire inspecter la propriété par un professionnel. Cela comprend le recrutement de quelqu’un pour voir à quel point le terrain est ouvert, l’élaboration de ses mesures et la découverte si quelqu’un a déjà le droit d’utiliser la propriété.
Faire une offre et compléter le contrat d’achat
Faire une offre foncière n’est pas si différent de conclure un accord sur une maison. Lorsque vous pourrez passer à des étapes d’achat terrain constructible, vous devrez faire une offre écrite. Vous abordez le vendeur avec les conditions que vous êtes prêt à respecter, ainsi que toutes les informations relatives à la transaction. Vous devrez clôturer officiellement l’achat de terrain pour revendiquer une partie de votre terrain. Pour ce faire, un accord d’achat de terrain devra être signé. Cet accord précisera combien vous payez pour le terrain et combien d’argent vous mettez de côté. Le vendeur devra également signer l’accord. Vous pouvez également envisager de trouver un conseiller financier avant de faire un investissement aussi important. Un conseiller vous aidera à comprendre comment cet achat s’intègre à votre budget et à votre plan financier actuels.